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耒阳京港新城-武广高铁新城大规划:会是你理想的家吗?
耒阳房产网 www.880734.com 更新:2018-06-08 来源:中规设计

耒阳京港新城-武广高铁新城大规划即将出炉,远离老市中心,以现代服务业、高铁经济、商贸服务、公共服务、休闲旅游五大城市功能强力组合,周边楼盘项目不断开发,房价日涨,综合性价比考虑,是你会选择的理想家吗?

高铁新城山水资源丰富,门户地位突出,是包含多样社会与自然资源,承载多重社会意义的地区,其所表达的不仅仅是独特自然资源环境下的城市个性形象,更是浓缩了历史底蕴和人文精华的核心价值空间。

项目概况

项目名称:耒阳市京港新城城市设计
建设地点:湖南省耒阳市

项目面积:13.19平方公里

设计团队:湖南中规设计院 张志喜、李进、杨勇、黄天星、龚臻、蒋伟、罗瑶、谭霓、彭芳、邓逸尘等

京广高铁、沪昆高铁相继通车,“高铁十字”必将重组湖南经济版图,耒阳赢得了城市发展的巨大发展机遇。

当前,耒阳正抢抓机遇,直面挑战,充分利用自身生态优势、资源优势、文化优势以及产业基础等构筑优势产业,提升城市品质、形成规模聚集,打造辐射周边引领全市快速发展的高铁新城区。那么,这座高铁新城是怎么规划发展的呢?

△京港新城总平面图

耒阳京港新城城市设计范围:南至渔波路,北至蔡伦大道与京广铁路,东至青龙路,西至武广高铁,总用地面积为13.19平方公里 。耒阳京港新城临近市区,距离市中心7.0KM。

△项目设计范围

作为耒阳市未来城市空间发展的重中之重,规划设计方案在分析耒阳市整体发展的前提下考虑片区的发展。利用京港新城新的发展阵地,优化耒阳市城市结构,完善城市功能,有效提升城市品质。

△耒阳城市特质分析:拥有多重特色资源,水、绿、古、文、城交相辉映

项目亮点

一、发展策略与规划目标

1、总体发展策略:三产主导、五力驱动、多元复合

三产主导: 提高城市的产业能级,以服务市域市场为基础、服务市外市场为延伸,以现代服务业为主的第三产业发展为主导。

五力驱动: 城市的发展来源于多方面的努力,以现代服务业、高铁经济、商贸服务、公共服务、休闲旅游五大城市功能强力组合,为城市的发展注入源源不断的动力。

多元复合: 规划高效集中、复合多元的土地利用策略来创造京港新城的活力,提升城市高效运作化水平。复合利用土地使得城市建设更具灵活性,满足未来城市功能的局部变化需求。

2、规划目标

以公共设施、现代服务业 为特征,集中展示耒阳城市特质的具有国际品质的生态综合新城。

将打造成为湖南省最靓丽的、立足湖南、辐射中国中部、珠三角地区的重要的高铁新城,将肩负引领耒阳发展的历史使命。

二、形象定位与设计理念

1、总体形象定位

山水灵韵、悠享公园城

产城联动、活力创业城

2、设计理念——山水生态的城市活力新区

从六组词语分别阐述本次规划的立意,该六组词语即是本次设计的指导思想和规划原则:

门户与交融 生态与活力 湿地与森林

地域与文化 传统与国际 高效与低碳

比如该区域是耒阳市的门户区域,是高铁站与耒阳市中心城区联系的必经之路,是耒阳市的窗口,重点体现在人工湖周边和耒阳大道两厢。

设计思考:城市品牌凸显/城市意象清晰/街道整洁美丽/交通高效有序。

△设计意向:南岭仙寺空间制高点(塔)/建筑统驭全区,部分建筑彰显高效/山水交融,山水酒店凸显功能与产业定位/标示系统清晰富有人性化,彰显旅游城市好客风范。

另外,作为耒阳市未来城市扩展重地,应充分考虑与耒阳市现城区的对接,功能、空间扩展、文化传承等,均应相互交融,在相互融合的基础上再谈超越。

设计思考:完善城市功能/延续城市发展轴线/空间肌理自然融合。

△设计意向:组织与城区的轴线关系,人工湖—行政中心—喇叭冲与城市融为一体/路网充分对接,城市肌理自然蔓延/绿道维系/文化融合。

让城市彰显地域特质,刻画文化印记。挖掘和发展耒阳文化特质,如蔡伦造纸文化、农耕文化、汉文化、传统文化、根据耒阳的文化特质、打造极具文化性的新城区。

三、重点地区城市设计

重点地区城市设计包括京港城市中心区、欧阳海灌区及两厢、体育产业新城、公共设施新城(两馆一中心、医疗及疗养设施、优质教育组团)、主题游乐公园、南岭仙寺概念设想融入等。

1、京港城市中心区

△整体鸟瞰图

京港城市中心区为京港新城的商业中心,具有办公、居住、商业、酒店、餐饮、文化娱乐和会展等综等功能。丰富的城市功能及多样化的交往活动将成为耒阳市城市的重要吸引源,是耒阳市未来最具城市活力的区域之一。

街道路网的设计根据竹节而来,主次分明,人车分行,地块按街坊划分,功能分区明确。

2、欧阳海灌区及两厢

设计意向:欧阳海灌渠与高档住宅结合

城在园中,将欧阳海灌渠、湿地、绿地、绿色荫道整合为一体,形成绿意盎然的生态居住意向,实现“居者有其绿”的生活理想。

△滨水文化长廊设计示意

3、体育产业新城

体育产业新城是服务于整个衡阳地区的大型体育赛亊承办地。承接各种大型文体活动,构建耒阳体育中心,引领整个高铁新城发展,推动体育产业成为耒阳新的经济增长点。

△体育产业新城效果及意向图

4、公共设施新城

两馆一中心即图书馆、文化馆和少年活动中心。通过大型公共设施的建设,带动整个武广新城的建设,吸引更多的人来此工作、生活以及游玩,利用大型公共设施,展示耒阳的历史、文化和其积极进取的新面貌 。

△两馆一中心效果图

医疗及疗养设施:引入衡阳市一级的三甲医院,通过医院的建设带动新兴的疗养、理疗、养老地产、健康养生等产业,促进高铁新城的发展,提高高铁新城的用地价值以及完善此区域的综合服务能力 。

依托喇叭冲水库优越的自然条件,围绕优质人文自然资源,营造一处养生、养心、养老的综合性生态文化公园。

△疗养片区鸟瞰图

优质教育组团:引入湖南省著名的中小学教育集团,实现学生从幼儿园一直到高中的一站式成才服务,通过优质教育组团的建设,提高新城的用地价值以及完善此区域的综合服务能力 。

5、主题游乐公园

主题游乐公园以儿童主题游乐、水上休闲游乐为主题、兼有特色餐饮美食、国际名品

中心、体育休闲等功能,将成为未来湘南地区最具吸引力的旅游目的地之一。

项目引入生态第一的规划理念,构筑传统经典的城市轴线和疏密有致的城市空间,划以地标、界面、通廊、路径、景观节点为构成要素,塑造特征鲜明的可识别的新城城市意象。

合理的道路交通设计、生态的海绵城市设计、美丽的绿地与景观设计以及科学的建筑色彩和风格指引等等,思考着一座城市发展的方方面面。

中规设计关于耒阳京港新城城市设计项目,结合相关部门意见,不断完善规划设计方案,用心规划打造一座充满魅力的高铁新城。

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