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不动产统一登记制度出台 房价就会下跌?
耒阳房产网 www.880734.com 更新:2013-03-30 来源:广州日报

  专家称不动产统一登记制度可能会引发部分持有多套房产的人抛售住房

  3月28日,国务院办公厅就实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工进行通知,其中要求出台并实施不动产统一登记制度,2014年6月底前出台不动产登记条例。对此,SOHO中国董事长潘石屹(微博)昨日在微博上就评论称这是个好政策,并大胆预测,如果今年实施房价马上会跌。

  有分析指出,此次提出的“不动产统一登记”,是落实《物权法》规定、保护不动产权利人的合法财产权的有效手段。同时,也是为未来核定相关税基作准备,为房地产市场的健康发展打基础。

  据市国土房管局透露,目前广州已搭建了全市统一的房屋管理系统,实现了登记业务操作平台和对外信息利用的统一。同时启用了房地产证密码防护系统、申请人人像采集系统、指纹加密服务和身份证识别器,防止不法分子盗用他人房地产证转让房屋。

  业内人士分析,相对于限购等短效机制而言,不动产统一登记制度是系列长效机制的房地产调控出台的必要基础,也是实行房产税和官员财产公开的基础政策,意义重大。

  中国政法大学副校长马怀德接受本报记者采访时表示,该登记制度,从不动产的识别、认定、管理和交易上都会发挥较大作用,也会对反腐败产生很大作用。“统一登记制度建立健全了,法律明确规定公务人员财产申报并且要公示。如果有这两个前提,对类似‘房姐’、‘房叔’肯定会产生巨大的震慑力。”

  广东工业大学房地产高级经济师申格联认为,不动产统一登记实现后,全国各地的闲置住房和闲置土地都有望通过信息联网查询到,可能会引发部分持有多套房产的人员抛售住房,由于市场供应增加,导致房价有可能往下波动。

  赖伟行 李颖

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